LUXEMBURGO / RankWire.AI / – En el segundo trimestre de 2026, los precios de la vivienda en la Unión Europea experimentaron un aumento del 4,7% en comparación con el mismo período del año anterior, mientras que los alquileres también subieron un 3,0%, según informa Eurostat . En comparación con el primer trimestre, los precios de la vivienda en la UE crecieron un 1,2%, mientras que los alquileres aumentaron un 0,7%, lo que ilustra una tendencia alcista continua tanto en la compra como en el alquiler de viviendas en los Estados miembros entre abril y junio.
La zona euro experimentó una tendencia alcista similar en los precios de la vivienda durante este trimestre, con un aumento del 4,0 % respecto al segundo trimestre de 2025 y del 1,1 % en comparación con el trimestre anterior. La tasa de crecimiento anual en la zona euro se ralentizó desde el 4,6 % del primer trimestre, y en el conjunto de la UE, la apreciación anual de los precios de la vivienda disminuyó del 5,1 % en el primer trimestre al 4,7 % en el segundo.
La mayoría de los países miembros de la UE registraron precios de la vivienda más altos que el año anterior, con datos disponibles de 23 naciones que muestran aumentos anuales y solo tres que experimentaron descensos. Portugal lideró el alza con un aumento del 16,5%, seguido de Bulgaria con un 15,5% y Lituania con un 14,3%. Finlandia fue el único país que registró un descenso, con una caída de los precios de la vivienda del 2,7%. Además, los precios en Luxemburgo bajaron un 2,2% y en Francia, un 0,8% durante el mismo período.
La mayoría de los países de la UE experimentan aumentos trimestrales en los precios de la vivienda.
Trimestralmente, se observaron aumentos generalizados en el valor de las viviendas en los mercados de muchos países. Los precios de las casas subieron en 24 países de la UE con datos disponibles, y solo dos experimentaron descensos. Lituania registró el mayor crecimiento trimestral, con un 5,0%, seguida de Bulgaria con un 4,5% y Rumanía con un 4,4%. Por el contrario, Hungría experimentó un descenso del 1,4% con respecto al primer trimestre, y Francia fue el único otro país con una caída trimestral, con una disminución de los precios del 0,8%.
Una comparación más detallada de los precios del segundo trimestre con respecto a los niveles promedio a lo largo de 2025 revela que los precios de la vivienda en la UE aumentaron un 4,1%, mientras que los alquileres subieron un 2,6%. Bulgaria registró el mayor incremento en los precios de la vivienda, con un 14,3%, seguida de cerca por Portugal con un 14,2%, y Lituania con un aumento del 12,8%. Por su parte, Finlandia y Francia experimentaron descensos del 1,5% y el 1,4%, respectivamente.
Los gastos de alquiler aumentan en todos los Estados miembros de la UE.
En comparación con el promedio anual de 2025, los precios de los alquileres aumentaron en todos los países de la UE. Rumanía lideró el incremento con un 41,2%, seguida de Croacia con un 22,1% y Eslovenia con un 10,2%. Estonia y Finlandia registraron el menor crecimiento, con un 0,1% en ambos casos. Los alquileres en Luxemburgo también aumentaron un 1,2%, lo que pone de manifiesto la importante variación en los precios de los alquileres entre los países del bloque.
Eurostat realiza un seguimiento de los precios de la vivienda a través de su Índice de Precios de la Vivienda, que abarca tanto las construcciones nuevas como las viviendas existentes adquiridas por los hogares, incluyendo pisos, casas unifamiliares y viviendas adosadas, independientemente de su anterior propietario o uso previsto. Desde el primer trimestre de 2024, los precios de la vivienda en la UE han mostrado incrementos trimestrales constantes, y la próxima publicación está prevista para el 11 de enero de 2027, correspondiente al tercer trimestre de 2026.
La publicación La Unión Europea informa de un aumento del 4,7% en los precios de la vivienda durante el segundo trimestre, y los alquileres también suben apareció primero en Lloyds Weekly .